Estimation immobilière Paris 12

L’estimation constitue l’une des plus importantes étapes d’une vente immobilière. Cette opération permet de faire évaluer la valeur marchande d’un bien immobilier, afin que chaque acteur concerné y trouve son compte. Pour mieux cerner le sujet, nous vous expliquons ce que vous devez savoir sur une estimation immobilière à Paris 12ème arrondissement.

Bien comprendre le principe de l’estimation immobilière

L'estimation immobilière c'est l'action de faire estimer la valeur d'un appartement ou d’une maison à un instant T. Elle augmente les chances du vendeur de concrétiser une transaction dans les meilleurs délais. En effet, faire estimer un bien immobilier à Paris 12ème permet de déterminer le prix auquel le bien immobilier peut être vendu en fonction des tendances du marché.

Souvent, certains propriétaires d’habitations sont émotionnellement attachés à leurs biens, ce qui les conduit à surestimer leur valeur. Ceci est une erreur à éviter si vous souhaitez conclure une vente au plus vite.

L’estimation devra refléter la valeur réelle du bien immobilier afin d’attirer de potentiels acheteurs. En tant que propriétaire d’un appartement, d’une maison, d'une résidence principale ou secondaire, vous devez comprendre que le prix moyen au m² à Paris 12ème ne sera pas forcément le même qu’au moment où vous aviez acheté votre bien. Cette valeur peut avoir augmenté ou diminué en fonction des critères objectifs comme la conjoncture, l’évolution du marché, le jeu de l’offre et de la demande, etc.

Quels sont les éléments pris en compte lors d’une estimation immobilière à Paris 12ème ?

Dans le contexte d’une estimation immobilière à Paris 12ème arrondissement, plusieurs facteurs jugés subjectivement importants peuvent influencer la détermination du prix d’un appartement ou d’une maison.

L’emplacement du bien

Il s’agit du critère n°1 qui dénote de la valeur d’un appartement. Cela est évident si l’on garde à l’esprit que le prix moyen au m² à Paris 12ème n’est pas forcément le même qu’à Paris 19ème. La différence des prix s’instaure selon que le bien immobilier se trouve proche ou pas des commodités urbaines et des services de proximité.

La qualité et l’état de la construction

L’état du bien est un critère incontournable dans la réalisation d’une estimation d'appartement sur Paris 12ème. On pense bien évidemment à l’âge et à la qualité de la construction. L’estimation doit également prendre en considération l’état de l’isolation thermique, des menuiseries, de la plomberie, de l’installation électrique, etc. La valeur du logement pourra enfin augmenter ou diminuer avec la qualité des matériaux utilisés pour le construire.

Les caractéristiques de l’appartement

Les spécificités d’un appartement ont un impact sur sa valeur marchande. On ne peut donc pas les négliger lorsqu’il est question de faire estimer un bien immobilier à Paris 12ème. Ces spécificités ont souvent rapport à :

• la superficie du logement ;

• le style architectural ;

• le design ou la décoration intérieure ;

• le nombre de pièces ;

• la présence d’un jardin, d’une piscine…

• la vue sur l’extérieur ;

• l’exposition au soleil ;

• etc.

Qui doit réaliser votre estimation immobilière ?

Parce que la finalité d’une estimation immobilière est de définir le prix juste qui servira de référence pour votre transaction, il est préférable de confier cette mission à un professionnel. Le Dome Immobilier est votre prestataire de proximité à Paris 12ème pour estimer votre bien immobilier et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente immobilière.

Grâce à une étude comparative du marché et aux multiples années d’expériences de cette agence, vous obtiendrez une évaluation objective de la valeur de votre maison ou appartement.

Le Dome Immobilier maîtrise parfaitement les prix pratiqués au m² à Paris et les fluctuations du marché. L’agence peut rapidement effectuer une estimation d'appartement sur Paris 12ème afin de vous aider à vendre votre bien immobilier dans un délai raisonnable. N’hésitez donc pas à vous adresser à nos services pour bénéficier d’une bonne expertise et de précieux conseils pour optimiser la valeur de votre bien.